O setor imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana segue demonstrando força e crescimento sustentável em 2025. Os dados do Flash Imobiliário de Junho/2025, com base nas informações consolidadas de maio, revelam uma movimentação intensa em diversos segmentos do mercado, desde o alto padrão até o popular.
Preço do m² atinge R$ 8.501, puxado por bairros de alto padrão

O preço médio do metro quadrado dos imóveis verticais residenciais em Fortaleza atingiu R$ 8.501,00. O valor é impulsionado especialmente pelos bairros mais valorizados da capital, que continuam sendo referência em sofisticação e localização privilegiada.
Entre os destaques:
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Meireles: R$ 15.122,00/m² (com imóveis ultrapassando os R$ 26 mil/m²)
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Aldeota: R$ 14.286,00/m² (com unidades chegando a R$ 18 mil/m²)
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Cocó: R$ 13.655,00/m² (com empreendimentos já na faixa dos R$ 17 mil/m²)
Esses bairros concentram lançamentos de alto padrão com projetos modernos, excelente infraestrutura urbana e forte apelo de valorização patrimonial.
Segmento MCMV cresce 22% e movimenta quase R$ 900 milhões
O programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) tem mostrado desempenho expressivo em Fortaleza. O segmento registrou um crescimento de 22% em vendas comparado ao mesmo período de 2024, com 3.891 unidades comercializadas e um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 894 milhões.
Esse resultado reforça a relevância do MCMV no mercado, impulsionado por:
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Condições facilitadas de financiamento;
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Aumento do teto de enquadramento do programa;
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Crescimento na oferta de empreendimentos econômicos.
Mercado movimenta R$ 2,5 bilhões em 2025 e mantém ritmo acelerado
Nos cinco primeiros meses de 2025, o mercado imobiliário da capital cearense e sua região metropolitana registrou 7.735 unidades comercializadas, somando um VGV total de R$ 2,5 bilhões.
O estoque atual é de 10.475 unidades disponíveis, avaliadas em R$ 5,8 bilhões, o que indica uma boa liquidez e constante renovação de oferta e demanda.
Setor dobra de tamanho em cinco anos
Um dos dados mais relevantes apresentados pelo Flash é a comparação histórica: em cinco anos, o mercado de Fortaleza praticamente dobrou de tamanho. Em 2021, o VGV acumulado até maio era de R$ 1,1 bilhão; em 2025, esse número saltou para R$ 2,2 bilhões, representando um crescimento de 99,9%.
Esse avanço está diretamente ligado ao amadurecimento do setor, maior diversidade de produtos, confiança crescente de compradores e investidores, além da melhoria das condições macroeconômicas e urbanas da cidade.
Conclusão
Os números do Flash Imobiliário de Junho/2025 reforçam o posicionamento de Fortaleza como um dos mercados mais promissores do país. Seja no alto padrão ou no segmento econômico, a cidade mostra vigor, resiliência e potencial de valorização contínua. Um cenário animador para construtoras, investidores e, claro, para quem busca realizar o sonho da casa própria.